Grondbeleid
- Het college voert een situationeel grondbeleid. Primair wordt een facilitair grondbeleid gehanteerd op basis van de nota grondbeleid. Zie hiervoor de webpagina vastgesteld beleid Beverwijk. Het college kan een actieve houding innemen als gewenste/noodzakelijke maatschappelijke doelen niet door de markt worden gerealiseerd.
- Voor project Binnenduin is gekozen voor een actieve houding. Het college heeft grond aangekocht voor toekomstige bebouwing of aanleg van openbare ruimte.
Grondexploitaties
- De grondexploitaties worden jaarlijks herzien met de meerjarenprognose grondexploitaties (MJP Grex). Het MJP Grex 2021 is vastgesteld door de raad op 23 december 2021. Hierin staan de te verwachten resultaten en beoogde winstneming uit de grondexploitaties en benodigde reserves en voorzieningen aangegeven.
Aan de hand van deze stand van zaken en een risicoanalyse bepaalt het college tevens het minimaal benodigde weerstandsvermogen voor de grondexploitaties. Hieruit volgt een advies over de hoogte van de reserve grondexploitaties. Met de meerjarenprognose grondexploitaties wordt jaarlijks de bestemmingsreserve op het benodigde niveau gebracht om risico’s af te dekken.
In het MJP Grex 2021 is aangegeven dat het resultaat van de gezamenlijke grondexploitaties een voorzienbaar overschot van € 5,24 mln. bedraagt.
De risico's van grondexploitaties maken onderdeel uit van de paragraaf weerstandsvermogen en risicomanagement van de jaarstukken.
Voor het afdekken van de risico’s van de grondexploitaties is een bestemmingsreserve grondexploitaties aanwezig. Deze bestemmingsreserve is ruim voldoende voor het dekken van de risico’s op de grondexploitaties.
De grondexploitaties Plantage fase 3 is met een positieve boekwaarde van € 224 dzd afgesloten en Plantage fase 4/5 is met een positieve boekwaarde € 409 dzd afgesloten.
Voor de grondexploitatie Convenantlocaties is een verliesvoorziening van € 23 dzd. genomen.
Voor de grondexploitatie Binnenduin is in 2021 voor € 2.062 dzd tussentijdse winst genomen.
Het positieve saldi van de afgesloten grondexploitaties Plantage fase 3 en Plantage fase 4/5 en de tussentijdse winstneming van de grondexploitatie Binnenduin is gestort in de bestemmingsreserve grondexploitatie. De getroffen verliesvoorziening voor de grondexploitatie Convenantlocaties is gedekt middels een onttrekking uit de bestemmingsreserve grondexploitatie.